Khi tìm hiểu dự án căn hộ trên đường Võ Nguyên Giáp, phường An Hải, bạn sẽ gặp nhiều cách gọi: Đà Nẵng Times Square, FUTA Residence, "tháp CT3 – CT7", "Tower A – Tower B". Bài này tóm tắt các thông tin nền tảng, kèm nguồn, để bạn đối chiếu khi đọc hợp đồng và tài liệu bán hàng.
Tên pháp lý và tên thương mại
Trên các quyết định của UBND TP Đà Nẵng và văn bản của Sở Xây dựng, dự án có tên "Tháp CT3 & CT7 – Đà Nẵng Times Square". Tên này được xác lập khi điều chỉnh chủ trương đầu tư tại QĐ 4143/QĐ-UBND ngày 22/12/2021. Tên thương mại dùng trong chính sách bán hàng là FUTA Residence – Đà Nẵng Times Square.
Trong một số tài liệu, tháp CT3 được gọi là "Tháp A" và tháp CT7 là "Tháp B". Khi xem bảng hàng hay phiếu tính giá, mã căn thường có dạng CT7-05.03 (tháp – tầng – số căn).
Chủ đầu tư và đơn vị phát triển
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Kim Long Nam |
|---|---|
| Đơn vị phát triển dự án | Công ty CP Bất động sản FUTA Land |
| Chủ sử dụng đất ban đầu | Công ty CP Đầu tư Phương Trang (chuyển nhượng cho Kim Long Nam, xác nhận ngày 19/04/2017) |
| Đơn vị phân phối (F1) | RUBYS Holdings |
Tài liệu bán hàng giới thiệu Kim Long Nam và FUTA Land cùng thuộc Tập đoàn Phương Trang (FUTA Group). Khi ký kết, bên bán ghi trên hợp đồng mua bán là chủ đầu tư; bạn nên đối chiếu đúng tên pháp nhân này.
Vị trí
- Địa chỉ theo văn bản Sở Xây dựng: thửa 215 và 219, tờ bản đồ số 22, đường Võ Nguyên Giáp, phường An Hải, TP Đà Nẵng. Tài liệu bán hàng ghi địa chỉ 196–198 Võ Nguyên Giáp. Trước khi sắp xếp đơn vị hành chính, khu đất thuộc phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà.
- Cảnh quan: dự án nằm đối diện Công viên Biển Đông và bãi biển Mỹ Khê; mặt tiền chính quay về hướng Đông, ra đường Võ Nguyên Giáp.
- Quần thể: hai tháp nằm trong quần thể Đà Nẵng Times Square, khu quy hoạch 1/500 rộng 21.538 m² theo QĐ 4680/QĐ-UBND ngày 04/12/2020. Theo sơ đồ trên Giấy chứng nhận, lô CT3 giáp đường Võ Nguyên Giáp và Dương Đình Nghệ; lô CT7 giáp đường Dương Đình Nghệ.
- Khoảng cách (theo tài liệu CĐT): khoảng 2 km đến Trung tâm Hành chính thành phố, khoảng 6,5 km đến Sân bay quốc tế Đà Nẵng. Đây là số liệu do CĐT công bố, chưa phải đo đạc độc lập.
Quy mô hai tháp
| Hạng mục | Tháp CT3 | Tháp CT7 |
|---|---|---|
| Diện tích lô đất | 2.175 m² | 1.932 m² |
| Số tầng nổi / chiều cao | 24 tầng / 95 m | 31 tầng / 118 m |
| Số căn hộ (theo tài liệu bán hàng) | 265 căn | 295 căn |
| Tầng hầm | 02 tầng hầm chung | 02 tầng hầm chung |
Tổng diện tích đất hai lô là 4.107 m²; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 54.117 m² (không gồm tầng kỹ thuật và hầm) theo thông báo nghiệm thu hoàn thành. Khối đế gồm shophouse, sảnh và tiện ích; căn hộ bắt đầu từ tầng 5.
Vì sao số căn được ghi khác nhau?
Bạn có thể thấy hai cách ghi:
- Văn bản Sở Xây dựng (tháng 4/2026) và thông báo nghiệm thu ghi dự án có 575 căn hộ chung cư, trong đó 569 căn đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
- Tài liệu bán hàng và một số bài báo ghi 560 căn hộ + 15 shophouse (CT3 265 căn, CT7 295 căn).
Hai con số tổng đều là 575, nên nhiều khả năng 15 shophouse đã được tính trong 575 căn của văn bản nhà nước. Tuy vậy, chúng tôi chưa đối chiếu được điều này trên văn bản gốc, nên chỉ nêu ở mức giả định. Với người mua, điều quan trọng là căn mình chọn có nằm trong danh sách đủ điều kiện bán hay không – hãy đề nghị xem văn bản này khi được tư vấn.
Lịch sử dự án
Giấy phép xây dựng 1563/GPXD ngày 12/07/2017 ban đầu cấp cho "Tổ hợp Căn hộ Khách sạn" với 591 căn hộ khách sạn. Năm 2023, phần đất thương mại dịch vụ của hai lô được chuyển sang đất ở đô thị theo QĐ 944/QĐ-UBND, và giấy phép được điều chỉnh để dự án trở thành chung cư 575 căn. VietnamFinance (25/03/2024) mô tả đây là việc chuyển đổi condotel thành chung cư. Chi tiết xem bài về pháp lý và tiến độ.
Sự kiện ra mắt diễn ra ngày 22/11/2025; dự án ký hợp đồng mua bán từ tháng 4/2026 và được Bộ Xây dựng chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành ngày 11/05/2026.
Bước tiếp theo
- Xem các căn đang còn: danh sách căn hộ, hoặc lọc theo tháp CT3 / tháp CT7.
- Xem thư viện hình ảnh (ảnh phối cảnh là ảnh minh họa; ảnh flycam và ảnh thực tế có ghi ngày chụp).
- Cần hỏi thêm: liên hệ tư vấn.
Cập nhật: 20/10/2026.
Nguồn: Hồ sơ pháp lý dự án do CĐT cung cấp (GCN CE 729996, CE 730000; GPXD 1563/GPXD; QĐ 4143/QĐ-UBND; QĐ 4680/QĐ-UBND); Văn bản Sở Xây dựng Đà Nẵng tháng 4/2026 về điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai; Thông báo 23/GĐ-QLCL/HT ngày 11/05/2026 của Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng; QĐ 944/QĐ-UBND ngày 09/05/2023 của UBND TP Đà Nẵng; Tài liệu bán hàng của CĐT/đơn vị phát triển (tờ gập, slide, tài liệu sa bàn); Tạp chí Công Thương, 24/11/2025; VietnamFinance, 25/03/2024; Tuổi Trẻ, 15/04/2026.
Bài do chuyên viên tư vấn của RUBYS Holdings – đại lý phân phối, không phải chủ đầu tư – biên soạn để tham khảo. Website này không phải website của Công ty CP Kim Long Nam hay FUTA Land. Giá, chính sách, tiến độ có thể thay đổi theo chính sách CĐT từng thời kỳ; căn cứ chính thức là văn bản và hợp đồng do chủ đầu tư phát hành.
