Hai tháp CT3 và CT7 có cùng khối đế và tầng hầm nhưng khác nhau về chiều cao, số căn mỗi tầng và cơ cấu loại căn. Bài này tổng hợp mặt bằng theo bảng hàng và tài liệu bán hàng, để bạn khoanh vùng nhanh trước khi xem từng căn.
Tổng quan hai tháp
| Thông số | Tháp CT3 (Tháp A) | Tháp CT7 (Tháp B) |
|---|---|---|
| Số tầng nổi | 24 tầng (cao 95 m) | 31 tầng (cao 118 m) |
| Tầng có căn hộ | Tầng 5–22 điển hình; tầng 23 gồm căn hộ và penthouse | Tầng 5–29 điển hình; tầng 30 gồm căn hộ và penthouse |
| Số căn mỗi tầng điển hình | 14 căn (mã 01–12, 12A, 14) | Khoảng 12 căn (tầng 30 có 7 căn) |
| Đặc điểm đánh số | Không có tầng 13 và căn số 13 (dùng 12A, 14) | Tầng 13 là tầng lánh nạn, không có căn hộ |
| Tổng số căn | 265 căn | 295 căn |
| Studio | 177 | 195 |
| 1PN | 32 | 50 |
| 2PN | 55 | 48 |
| Penthouse / 3PN | 1 | 2 |
Cơ cấu căn theo tờ gập và slide bán hàng. Tài liệu hỏi đáp cũ (11/2025) ghi CT7 có 47 căn 2PN, lệch 1 căn so với tờ gập.
Thông thủy hay tim tường?
Bảng hàng và đơn giá của dự án tính theo diện tích thông thủy (phần lọt lòng bên trong căn). Tờ gập thường ghi diện tích "45–54 m²" và "85–202 m²" – đó là diện tích tim tường, lớn hơn khoảng 4–9 m² tùy căn. Khi so sánh giá giữa các dự án, hãy chắc rằng bạn đang so cùng một loại diện tích.
Diện tích theo loại căn
| Loại căn | Tháp | Mã vị trí | Tim tường (m²) | Thông thủy (m²) |
|---|---|---|---|---|
| Studio | CT3 | A2, A5, A6, A9–A12, A12A, A14, A15 | 49,69–50,46 | 45,29–46,21 |
| Studio | CT7 | B01, B04–B08, B11, B12 | 49,60–50,34 | 45,14–45,49 |
| 1PN | CT3 | A7, A8 | 50,98–51,79 | 45,86–46,22 |
| 1PN | CT7 | B02, B10 | 51,60–52,24 | 46,36–46,88 |
| 2PN (A1) | CT3 | A1 | 80,53 | 75,19 |
| 2PN | CT3 | A3, A4 | 98,96–100,17 | 90,46–91,67 |
| 2PN | CT7 | B03, B09 | 91,69 | 84,59–84,93 |
| Penthouse | CT3 | Tầng 23, căn 01 | – | 189,36 |
| Penthouse (3PN) | CT7 | Tầng 30, căn 03 và 04 | – | 200,97 / 202,01 |
Căn A1 của CT3 được bảng hàng ghi là "2PNK", tờ gập ghi "2 PN", còn slide bán hàng ghi "1PN+". Cách phân loại chưa khớp giữa các tài liệu; bạn nên xem bản vẽ chỉ căn cụ thể. Hiện bảng hàng ngày 20/10/2026 không còn căn Penthouse nào.
Hướng ban công
Ở CT7, nhóm căn B04–B08 có ban công hướng Đông (phía đường Võ Nguyên Giáp), B01, B11, B12 hướng Tây; hai căn 2PN B03 (Đông – Bắc) và B09 (Đông – Nam) có ban công hai hướng. Ở CT3, phần lớn căn trên mặt bằng hướng Nam hoặc Bắc, căn A3 và A4 có ban công hai hướng, trong đó có hướng Đông.
Lưu ý: hướng ban công tháp CT3 ở hai tab của bảng hàng có chỗ ghi không khớp nhau (chưa xác minh). Hãy đối chiếu với file chỉ căn và mặt bằng tầng trước khi chốt căn.
Trần, hành lang, ban công
Theo tài liệu hỏi đáp của FUTA Land (11/2025, nói về tháp CT7):
- Chiều cao trần: phòng khách và phòng ngủ 2,7 m; bếp và WC 2,4 m; ban công 3 m.
- Hành lang rộng 1,8 m, trần hành lang 2,4 m.
- Chiều rộng ban công: Studio 4,47 m; 1PN 8,19 m; 2PN 11 m; 3PN 18,59 m.
- Lan can kính cao 1,4 m; cửa ban công kính hộp Low-E dày 26 mm.
- Mỗi tháp 5 thang máy (4 thang khách, 1 thang hàng), tải trọng 1.350 kg.
Các thông số này lấy từ tài liệu của đơn vị phát triển, chưa được đối chiếu với hồ sơ hoàn công từng căn.
Đỗ xe
Theo tài liệu hỏi đáp, hầm B2 có khoảng 70 chỗ ô tô (đỗ cơ khí 2 tầng); phần chỗ còn thiếu được bố trí tại nhà để xe lô CT6 – một công trình riêng có giấy phép riêng, không thuộc hai tháp căn hộ. Mỗi căn được đăng ký 1 chỗ ô tô và 2 chỗ xe máy.
Xem mặt bằng và căn còn trống
- Lọc căn theo tháp: CT3 · CT7.
- Lọc theo loại: Studio · 1 phòng ngủ · 2 phòng ngủ.
- Mặt bằng tầng và ảnh 3D căn hộ (minh họa) có tại thư viện hình ảnh.
Cập nhật: 20/10/2026.
Nguồn: Bảng hàng của đại lý F1 cập nhật 20/10/2026; Tài liệu bán hàng của CĐT/đơn vị phát triển (tờ gập, slide, tài liệu sa bàn); Tài liệu hỏi đáp của FUTA Land ngày 03/11/2025 (nói về tháp CT7); Thông báo 23/GĐ-QLCL/HT ngày 11/05/2026 của Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng; Hồ sơ pháp lý dự án do CĐT cung cấp (GCN CE 729996, CE 730000; GPXD 1563/GPXD; QĐ 4143/QĐ-UBND; QĐ 4680/QĐ-UBND).
Bài do chuyên viên tư vấn của RUBYS Holdings – đại lý phân phối, không phải chủ đầu tư – biên soạn để tham khảo. Website này không phải website của Công ty CP Kim Long Nam hay FUTA Land. Giá, chính sách, tiến độ có thể thay đổi theo chính sách CĐT từng thời kỳ; căn cứ chính thức là văn bản và hợp đồng do chủ đầu tư phát hành.
